不動産投資・土地活用、住宅ローンを
一緒に考え、的確なアドバイスをいたします。
不動産投資で利回りを向上させたい方、土地活用で収益を上げたい方、住宅購入や住宅ローンでお悩みの方に、リーファスが第三者の目線で的確にアドバイス。物件購入前の計画づくりや物件・土地選び、購入後の不動産の管理・運営まで見据えたプランニングとサポートをいたします。
不動産投資・運用・管理
不動産投資を始めたい。保有する不動産を活かしたい。
成功の第一歩は「目的」を明確にすることです。
不動産投資は、種類や運用・管理方法があまりにも多様化しており、大きな魅力もありますが、一方の「リスク」について、あまり考えずに投資を行っているケースも見受けられます。不動産投資は公開されている情報が限定的で、個人が専門的な知識と最新の情報を得ることは困難です。弊社では皆様が保有している、または検討している不動産について客観的な目線でアドバイスをいたします。
STEP1
保有物件、土地のヒアリング
お客様の不動産に関するお考えや投資目的、その経緯などをじっくりお伺いします。不動産投資といっても、キャッシュフロー目的なのか、値上がり目的なのか、相続税対策や将来の資産形成のための投資なのか、その「目的」によって改善プランの考え方が変わってきます。共通しているのは投資収益が期待できるかどうか。リーファスのアドバイザーは、お客様からのヒアリングをもとに分析します。
STEP2
分析結果からの改善提案
ヒアリングで明確にしたお客様の投資状況に合わせて、アドバイザーが資産管理や状況改善のご提案。不動産投資における経営・管理業務をはじめ、不動産の購入および売却、相続税対策、消費税還付を始めとする税金対策などのお悩みに親身に対応いたします。
STEP3
シミュレーションとアドバイス
弊社アドバイザーが親身に対応するだけではなく、不動産に関する問題には、各分野に強い専門家や税理士などと協業したほうがお客様への提案の質が向上することがあるため、他業者を無料でご紹介させていただき、同じチームとして対応させていただく場合もあります。
住宅購入・住宅ローン
ライフプランに基づいて、
一人ひとりに適した住宅購入プランを考えます。
『住宅購入』は人生で一番大きな買い物の一つと言われます。住宅購入時にあたって住宅ローンを利用する場合は、完済までのマネープランが必要です。「これくらいの返済なら大丈夫」と甘い計画で住宅を購入してしまい、ローン返済が負担となって教育費や家族旅行など他のイベントが犠牲になってしまうケースも少なくありません。買ってから考えるのではなく、買う前にライフプランの見通しを立てることが重要です。
STEP1
住宅購入の前にライフプラン
資産管理のお考えをはじめ、お客様のライフスタイル、家族構成、将来の夢、投資に関する価値観などについて、入念におうかがいします。最適な提案を行うために、私たちはお客様とお考えを共有することが最も重要だと考えております。
STEP2
住宅購入にかかる費用を分析
ヒアリングで明確にしたお客様のお考えに合わせて、住宅購入にあたって無理のないローンの組み方などをアドバイスさせて頂きます。各金融機関でローン金利の比較を行い、提携先金融機関をご紹介させていただくことも可能です。ライフステージの変化に応じてローン返済が重荷にならないよう、将来のことも考えてしっかりサポート致します。
STEP3
アフターフォロー
住宅ローンを組んだ後も無理なく返済できているか、定期的なチェックを行います。ローンを組む前に立てた「ライフプラン」の通りの生活ができているか、プランの見直しが必要なのか、定期的なチェックは必要です。お客様の考え方（価値観）やライフプラン（人生設計）に変更がないかを確認し、状況によっては「借り換え」や「繰り上げ返済」のご提案もいたします。
